Deux des plus belles occasions de réaménagement sur l’Île de Montréal sont maintenant en vente
En termes simples, ces deux sites sur l’île de Montréal représentent des occasions de réaménagement de taille uniques, idéalement situées et stratégiquement importantes. Ensemble, le site de l’autoroute 40 (A-40) et le site de la rue Notre-Dame représentent environ de 12,944,000 pi²/120,170 hectares de terrains commerciaux/industriels exceptionnels – idéaux pour des centres de mégadonnées de haute technologie, des centres de distribution à grande échelle et d’autres utilisations éducatives, commerciales et/ou industrielles. Grâce à un zonage favorable, à un accès direct à des autoroutes et à la proximité du port de Montréal, ces propriétés, individuellement et collectivement, accueilleront des projets de revitalisation de friches industrielles qui redéfiniront Montréal-Est.
Site 1 : A-40
Taille nominale : 5 800 000 pi2 / 133 acres
538 000 m² / 53 800 hectares
Zonage actuel : I. 02 / C.02 (industriel) (commercial)
Stratégiquement situé entre l’autoroute 40 et le boulevard Henri-Bourassa Est, le site A-40 bénéficie d’un accès proche à l’autoroute 25 (nord-sud) et à l’autoroute 40 (est-ouest).
Site 2: Notre-Dame
Disponibilité prévue : fin 2022
Taille nominale : 7,144,000 pi² / 164 acres
663,656 m² / 66,370 hectares
Zonage actuel : I.26 (industriel)
Bordé par la rue Sherbrooke Est au nord et la rue Notre-Dame Est au sud, le site Notre-Dame est à proximité du fleuve Saint-Laurent et du port de Montréal. Il se trouve également à proximité des grands axes de transport (autoroute 40 et autoroute 25) et le long du futur prolongement du système de train léger sur rail du REM de Montréal.
Une région de premier choix pour la croissance et l’innovation
La forte culture créative de Montréal, son secteur technologique en pleine expansion, ses universités dynamiques et son abondant bassin de talents bilingues créent une variété d’écosystèmes qui donnent lieu à des projets vraiment ambitieux. Centre d’innovation incontesté et leader dans des domaines de croissance clés, Montréal est devenue une force d’innovation et de talents, ainsi que de développement économique, entrepreneurial, durable et social.
Alimentée par une énergie propre
Hydro-Québec fournit aux propriétés de l’énergie essentiellement propre et renouvelable à 100 %, sous forme d’hydroélectricité, et cette entreprise de service public est largement reconnue comme celle qui affiche le tarif le plus bas et le plus stable en Amérique du Nord.
Prête pour la technologie et les métadonnées
La stratégie de développement économique de la Montréal a mis l’accent sur la revitalisation des grandes friches industrielles, en particulier dans les domaines des centres de données, de la distribution et de la logistique.
Logistiquement stratégique
Grâce aux améliorations substantielles au réseau routier et au système de transport léger sur rail en cours, à un accès favorable aux principaux aéroports, au transport ferroviaire et à l’un des ports les plus importants et les plus actifs du Canada, Montréal est un emplacement de choix pour de grands centres de distribution.
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Hemisphere Brownfield Consulting LLC est le conseiller de L’Impériale en matière de réaménagement des sites désaffectés pour ce projet. Ces informations ont été obtenues de sources jugées fiables. Nous n’avons pas vérifié les informations et ne donnons aucune garantie ni représentation concernant les informations fournies dans ce document. Les projections, les opinions, les hypothèses ou les estimations utilisées ne le sont qu’à titre d’exemple et ne représentent pas les performances actuelles ou futures de la propriété. Vos conseillers et vous devriez mener une enquête minutieuse et indépendante sur la propriété afin de déterminer à votre satisfaction l’adéquation de la propriété à vos besoins particuliers.