Site 1 : A-40
L’une des occasions de réaménagement les plus importantes et les mieux situées de Montréal
Avec un accès direct à l’autoroute 40, le site A-40 est un emplacement idéal pour une plateforme logistique majeure ou un centre industriel. Par ailleurs, l’abondance d’énergie propre fournie par Hydro-Québec, avec son réseau électrique redondant, fait du site A-40 un endroit idéal pour l’industrie croissance des centres de données de Montréal. Le site A-40 représente l’une des rares propriétés d’envergure sur le marché actuellement restreint de terrains sur l’île de Montréal.
FAITS SAILLANTS DE L’EMPLACEMENT
Stratégiquement situé entre l’autoroute 40 et le boulevard Henri-Bourassa Est, le site A-40 bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute 25 (nord-sud) et à l’autoroute 40 (est-ouest).
La propriété est bien protégée des utilisations incompatibles, notamment par l’absence d’utilisations résidentielles à proximité ou de conduites de gaz à haute pression.
ADRESSE
8200 Avenue Broadway Nord, Montréal-Est, Québec CA
NO DES LOTS
1 250 929 / 1 250 880 / 1 250 883 / 1 250 886
SUPERFICIE
Environ 5 800 000 pi2 ou 133 acres
538 000 m² / 53 800 hectares
ZONAGE ACTUEL
I. 02 / C.02 (industriel) (commercial)*
*Acheteur doit vérifier le zonage auprès de la ville.
ALIMENTATION ÉLECTRIQUE
Montréal dispose d’une énergie abordable, renouvelable et fiable. Hydro-Québec fournit essentiellement une énergie propre et renouvelable à 100 % grâce à l’hydroélectricité. Hydro-Québec est largement reconnue comme l’entreprise de service public affichant le tarif le plus bas et le plus stable en Amérique du Nord, grâce à un réseau électrique très fiable et constant.
CAPACITÉ DES POSTES
Au cours des quatre prochaines années, Hydro-Québec investira plus de 500 millions de dollars dans la modernisation de son réseau de 13 postes répartis sur l’île. Ce site est actuellement desservi par le poste Aqueduc-Saraguay, dont la tension de livraison est de 315 kV, avec la possibilité d’évoluer. http://www.hydroquebec.com
GAZ NATUREL
Actuellement, le site ne dispose pas d’un raccord actif au réseau de distribution d’Énergir, mais des raccords terminaux sont facilement disponibles sur le site. https://www.energir.com
CAPACITÉ DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES
La Ville de Montréal exploite six installations modernes de traitement des eaux usées sur l’île. Ces installations font partie d’une récente mise à niveau de plusieurs milliards de dollars de toutes les usines de traitement des eaux usées et du réseau de distribution de l’île. Les raccords d’eaux usées proviennent de l’Autoroute 40.
APPROVISIONNEMENT EN EAU
La propriété a accès au réseau municipal d’approvisionnement en eau, qui a été mis à niveau au cours des 10 dernières années, avec une capacité de pompage accrue et des systèmes redondants pour assurer la fiabilité. Le réseau affiche actuellement une capacité quotidienne de 2 917 000 gallons, avec la possibilité de l’augmenter. Les raccordements d’eau municipaux proviennent de la Rue Henri Burassa. https://ville.montreal.qc.ca
TRAIN
Il y a des lignes ferroviaires actives du Canadien National non loin de la propriété.
Faites une visite virtuelle
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La Ville de Montréal-Est a été ciblée en tant que zone de réaménagement hautement prioritaire par les autorités provinciales et municipales.
La stratégie de développement économique de la Montréal a mis l’accent sur la revitalisation des friches industrielles, en particulier dans les domaines des centres de données, de la distribution et de la logistique.
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Hemisphere Brownfield Consulting LLC est le conseiller de L’Impériale en matière de réaménagement des sites désaffectés pour ce projet. Ces informations ont été obtenues de sources jugées fiables. Nous n’avons pas vérifié les informations et ne donnons aucune garantie ni représentation concernant les informations fournies dans ce document. Les projections, les opinions, les hypothèses ou les estimations utilisées ne le sont qu’à titre d’exemple et ne représentent pas les performances actuelles ou futures de la propriété. Vos conseillers et vous devriez mener une enquête minutieuse et indépendante sur la propriété afin de déterminer à votre satisfaction l’adéquation de la propriété à vos besoins particuliers.